Treubstraat 36, Nijmegen

KAUFVORRECHT
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 27 mei 2026 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Te koop: Treubstraat 36 - leuke tussenwoning in Nijmegen!

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze tussenwoning aan de
Treubstraat 36 in Nijmegen een unieke kans!

De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tuin is gelegen op het noordwesten, zodat je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten.

Verder vind je op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap bereik je de praktische zolderverdieping, ideaal als bergruimte of eventueel verder te ontwikkelen. Daarnaast beschikt de woning over een kelder — perfect voor extra opslagruimte.

Deze woning biedt volop mogelijkheden voor de handige koper of creatieve verbouwer. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De basis is goed – ideaal om er jouw droomhuis van te maken.

De wijk Hatert maakt al lange tijd positieve ontwikkelingen door. Niet alleen doordat de verhouding tussen koop- en huurwoningen in een goede balans komt, maar zeker ook door de recent ontwikkelde nieuwbouw en het feit dat er ook in de bestaande woningvoorraad wordt geïnvesteerd door zowel particulieren alsook corporaties. Daar komt bij dat Hatert beschikt over een uitgebreid winkelcentrum en diverse openbare voorzieningen.

Het stadscentrum van Nijmegen, de ziekenhuizen en de universiteiten zijn prima met auto, OV en fiets te bereiken. Op enkele minuten afstand bevindt zich een basisschool en een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een perfecte aansluiting op het landelijk wegennet (A73 en A50).

Besonderheiten:
- Tuin op het noordwesten;
- Stenen berging;
- CV-installatie, bouwjaar 2008;
- Energieausweis B;}
- Projektnotar Bruggink & van Beek Notare in Wijchen:
- De taxatiewaarde is € 375.000,-, deze wijkt af van de vraagprijs. Vraagprijs is leidend.
- Selbstbesetzungspflicht/Mietverbot und Spekulationsbekämpfungsklausel von 4 Jahren anwendbar;}
- KAUFE JETZT MIT EINER GÜNSTIGEN GEMEINDLICHEN ANFÄNGERFINANZIERUNG: EXKLUSIV FÜR NEUANFÄNGER, NACHFRAGE
ZUR AGBEITELUNG! OP = OP.

Kortom: een woning met veel mogelijkheden op een fijne plek in Nijmegen – ideaal voor kopers die graag hun eigen droomhuis willen creëren.