Treubstraat 36

KAUFVORRECHT
Bevor diese Wohnung auf dem freien Markt angeboten wird, erhalten Mieter einer sozialen Mietwohnung von Portaal, Woonwaarts, Talis und SSH& in den Gemeinden Nijmegen, Wijchen, Beuningen und Druten Vorrang bei dem Kauf dieser Wohnung. Möchtest du als Mieter für diese Vorrechtregelung in Betracht kommen? Melde dich dann bis spätestens 27. Mai 2026 bei der verkaufenden Immobilienmaklerin oder -makler, um dein Interesse zu bekunden. Danach gibt es keine Garantie mehr auf Besichtigung und Teilnahme.

Zu verkaufen: Treubstraat 36 - hübsches Zwischenwohnhaus in Nijmegen!

Suchst du nach einer Wohnung, die du vollständig nach deinem Geschmack modernisieren kannst? Dann ist diese Zwischenwohnung an der
Treubstraat 36 in Nijmegen eine einzigartige Chance!

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Schiebetüren zur Hinterhof, wodurch Innen- und Außenbereich perfekt ineinander übergehen. Der Garten liegt im Nordwesten, so dass Sie tagsüber und am Abend die Sonne genießen können.

Außerdem findest du im ersten Stock drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über eine Holztreppen gelangst du zur praktischen Dachgeschoss-Ebene, ideal als Aufbewahrungsraum oder gegebenenfalls weiter zu entwickeln. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Keller – perfekt für zusätzliche Aufbewahrungsfläche.

Dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten für den praktischen Käufer oder kreative Renovateur. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, wodurch ausreichend Platz für eine Familie, einen Homeoffice-Bereich oder ein Hobbyzimmer vorhanden ist. Die Grundlage ist gut – ideal, um daraus Ihr Traumhaus zu machen.

Der Stadtteil Hatert verzeichnet seit langem positive Entwicklungen. Nicht nur, weil das Verhältnis zwischen Eigentums- und Mietwohnungen in ein gutes Gleichgewicht kommt, sondern auch aufgrund der kürzlich entwickelten Neubauten und der Tatsache, dass sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen in die vorhandene Wohnungsbestände investieren. Hinzu kommt, dass Hatert über ein umfangreiches Einkaufszentrum und verschiedene öffentliche Einrichtungen verfügt.

Das Stadtzentrum von Nijmegen, die Krankenhäuser und Universitäten sind prima mit Auto, ÖPNV und Fahrrad erreichbar. In ein paar Minuten Entfernung befindet sich eine Grundschule und eine Scholengemeinschaft für weiterführende Bildung. Über die nahegelegenen Ausfahrten besteht eine perfekte Anbindung an das landesweite Straßennetz (A73 und A50).

Besonderheiten:
- Garten im Nordwesten;
- Steiniger Bergung;
- CV-Installation, Baujahr 2008;
- Energieausweis B;}
- Projektnotar Bruggink & van Beek Notare in Wijchen:
- Die Bewertungssumme beträgt 375.000,- €, was vom Verkaufspreis abweicht. Der Verkaufspreis ist maßgeblich.
- Selbstbesetzungspflicht/Mietverbot und Spekulationsbekämpfungsklausel von 4 Jahren anwendbar;}
- KAUFE JETZT MIT EINER GÜNSTIGEN GEMEINDLICHEN ANFÄNGERFINANZIERUNG: EXKLUSIV FÜR NEUANFÄNGER, NACHFRAGE
ZUR AGBEITELUNG! OP = OP.

Kurz gesagt: eine Wohnung mit vielen Möglichkeiten an einem schönen Ort in Nijmegen – ideal für Käufer, die gerne ihr eigenes Traumhaus schaffen möchten.